实施细则和最高院的司法解释可能要等到年底了，

请教远足老师：
1、买的商品房小区内变更设计，原定配套设施被更改。原游泳池位置新建了单身公寓。而原销售时小区定位并没有单身公寓。请问这属于欺诈销售么？应该如何取证？
2、房屋下架空层的车库可以卖么？难道这不已经摊入售房成本了么？
3、如果车库可以卖，因为有一个车库面积大1倍以上且带储藏室，仅因为与花园连通，那么送花园的这家业主可以优先选购该车库么？同为业主，楼上住户可以有同等选择权么？

谢谢远足：）
那么如果是经过规划局批准的更改，因为没有直接涉及到我本身住房的房屋质量，能从降低小区生活品质方面着手么？按照”谁提出谁举证“的原则，我该从哪方面入手胜诉大些呢？
还有，本身就有设计的车库，产权是不是就是开发商的？那拥有产权的开发商是不是有权利决定怎样的销售政策？是不合理但合法？还是不合法？
不好意思，法律知识很欠缺，麻烦你了

非常感谢