各位XDJM，有关房地产方面的问题请都在此跟贴，等山水同志有空来看，一并解答，谢谢！

山水你好，我儿子明年读书，如果买学军、求是或者文三街小学的学区房，要兼顾自住的，能推荐一下么？

听说崇文的学区问题还没有确定，房子也不多了，在犹豫呢

山水大师，您老看，亲亲家园三期，七千左右的单价，超200的大户型可以买么？会不会有点高啊，毕竟地段比较偏了，矛盾啊

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下面是引用山水于2005-06-28 12:43发表的:


再压点价,可以买.

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谢谢山水大师，压价估计比较困难的吧，难道现在可以议价了？

山水大师啊，又来咨询你啦

高尔夫球场边上的那个樱花小筑排屋你的看法是怎么样呢？两百不到一点点的面积，在250万左右，算下来单价要一万两千多啊。准现房销售，我去看了一下，景观和房屋品质很不错，就是价格有点高啊

还有，城西三墩这一带有没有合适自住的排屋推荐呢？

谢谢山水，那么银湖一带的排屋您怎么看呢？

没事也进来瞧瞧热闹

千岛湖边的绿城度假酒店式公寓，心动，不知道是否有投资价值？

   

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引用第2851楼山水于2007-08-22 14:13发表的  :


如果是包租而且抵押物明确的话,我觉得买是没问题的.

70年产权，五星级酒店经营，毛利对半，但不保底，算不算包租？价格15000-19000，贵了点，绿城么！主要是价格很犹豫！

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引用第2867楼奕阳于2007-08-24 08:53发表的  :
我来回答楼上的

多数是70M左右的，就是标间，我估计和三亚的那个天域二期差不多的

还有110M、140M和220M的
.......

奕阳研究得很透么，我还说不了这么准确呢，那么说说看法啦：）

山水，价格在300W左右的商铺有何建议？

山水大师，我一位朋友，手头有卖旧房得的闲散资金120W，想仍然扔在楼市里，最简单的想法是保值，如果好的项目，可考虑增加每月不超过1W的按揭，她的想法要么搞个小商铺，要么弄个近郊的排屋，或者市区的精装修小户型，方向好像很多，昨晚和我罗嗦了一个晚上还没找到方向，大师有什么建议？

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引用第3703楼山水于2008-05-08 16:19发表的  :


这个资金量买商铺或者是排屋都有点困难，最现实的还是买精装修住宅，面积别太大，凯德视界（16000左右）、丽江公寓（14500）都可以。

谢谢山水回复，再问问，文二西路德加公寓的东区楼上楼下两层的商铺，恩济花园对面的，单价2万，价格合适否？