各位XDJM，有关房地产方面的问题请都在此跟贴，等山水同志有空来看，一并解答，谢谢！

山水"小弟"还没现身啊---赶紧接着问----现在写字楼10000以下的哪里还有可能买得到啊-----是自用的,大概五六百方----最好是西湖区-----黄龙附近还有新的盘吗(那个公元太贵了)

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下面是引用山水于2004-10-25 1:14 PM发表的 :


黄龙附近有产权的写字楼除了中田大厦就是公元了，其余的都是出租房。

其实在天目山路250号（老车管所对面），有个华元华鸿大厦也不错，有产权的，11层8600，13层8900，你可以去现场销售部看一下。

偶上次电话问过，那时还没这么贵呢－－－觉得地方有点4面不靠－－－－现在海关旁边修的不知是什么楼？

这个专栏真的是169的热门大贴啊－－－感谢无比负责的山水和无比聪明的澳宝妈（想出了这么个好办法）。。。

借机再问一回：现在写字楼性价比还过得去的有哪一些啊？黄龙圈的实在是太贵了一点。。。文3、文2、文1街，离电脑城比较近的有没有什么盘还可以的（包括有写字楼的住宅小区）？或者市中心有那些个写字楼交通方便，相对不怎么堵车的？

山水啊偶还是不S心啦－－是不是海关边上的那个现代大厦也是没产权的啊？

另外8挂一下，是不是浪漫合山上次有温州人去吵要退房的啦？

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下面是引用山水于2004-11-11 12:07发表的:


杭州周边已经没有100万以下的别墅、排屋，从区位上看，我还是偏向闲林多于银湖。因为闲林的配套实施起来要比银湖容易的多。

至于威尼斯水城，是南都从宋城手里接过来的盘子，我还没看过它的规划，但凭南都的经验和水平，应该是值得期待，也是值得投资的。这是一个真正意义上的适合5+2生活方式的楼盘。

这个水城不是说产权有问题的啊？解决了？是独立别野啊？

山水又有问题请教啊：
听说良渚文化村也有一部分是独立的HOUSE，你的意见觉得那边比闲林如何？今后的配套和交通呢？会不会比闲林好点？

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下面是引用山水于2004-11-23 11:09发表的:


不是的，枫华府第（原计量学院）在文二路和学院路交叉口。

这个大概什么时候开卖啊？

路过银马的地块,看到那少数派的招贴了----但是图上的外形好象很工业化嘛---比毛家桥还UGLY?会不会啊山水?另外开始卖了吗问一下?

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下面是引用山水于2005-07-12 22:05发表的:



当初进行产品定位的时候就想做个纯粹点的东西，简单的线条和几何形体。白马的外立面太丰富了，想返朴归真。这次采用干挂石材做外立面在杭州的公寓上是第一个，目的也是为了让产品的生命力更长久，更经典些，不过这种公建化的住宅我们也是第一次尝试，在设计方案审批的时候争议也很大，狂喜欢和狂排斥的人皆有，话说回来，我是蛮喜欢的—瘌痢头儿子自己的好嘛。

那么颜色就很关键了----招贴是黑白的.

什么时候开卖?

不知道这个通和的盘你熟不熟悉,在饶城边上,紧贴东方文化园,现在小高层顶楼大概在5500,想买了周末住住----其他功能目前看来都不现实.
我的问题是,这个地段的远景如何?有没有什么硬伤?如果当个投资看,值得否?
谢谢!

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下面是引用山水于2005-10-08 20:20发表的Re:请问山水,南岸花城:


南岸花城最好买它的排屋。这个地段放在萧山都是郊区，唯一的卖点是东方文化园，呵呵，说实在的，just so so 。

如果是周末住或是兼而投资的话，我看通和的戈雅公寓都比它好，就在三江花园的边上，临江的，位置不错，当初通和拍下这块地后来找过我们公司合作，我还专门去看过这块地。对杭州人而言，南岸花城和戈雅的地段其实没啥区别的，但我认为江景概念放在任何时候都是有市场的。

知道了谢谢！但是各雅的规划做得不好，看来很拥挤的感觉，而且南岸花城如果走绕城的话好象反而近一点---我不想买排污主要是考虑安全和清洁---而且顶层理论上是可以OVERLOOK文化园和江的，就是离江远了一点。BELIEVE IT OR NOT，据说卖得很好哦。

另外说个有点迷信的话，好象前面一条大江背后又没有靠山不是好风水的？

请山水给个意见：广宇在淳安的湖景房，大概现在的价格是180W一幢，值吗？ 我觉得如果沪杭磁悬浮修好的话那边应该会涨，对吗？

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下面是引用怡然于2006-09-04 18:10发表的:
我昨天比较了一下，同样世纪新城11000，枫华府第13000，银马14000；可是这点距离，不值有这样的差价；而且在大环境上，世纪新城更有优势。

的确,地段和规模,是银马的"硬伤".

从长远来说,LOCATION决定房子的价值,而不是房子本身的品质.

可惜了.

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下面是引用小火把于2006-09-13 20:24发表的:

房子本身的品质也是很重要的。在二手市场上，同样在朝晖路上，金都华庭比和平小区贵多了；同样在城西，紫桂的地段比世纪新城还差点，价格却高好多。

亲耐滴，房子的品质当然重要啊，不过偶说的是从长远来看。 紫桂的地段偶觉得不比世纪新城差---有时候可能并不是越靠近城市中心就一定地段越好。城西的中心区是在桂花城、颐静园一带呢。 华庭与和平小区没法比的，这个就没必要解释啦。

银马要是面积再大一点，有个10万平米左右，规模就刚刚好了。不过100%如心如意的房子估计能找到的可能性也不大，看各人取舍了。