各位XDJM，有关房地产方面的问题请都在此跟贴，等山水同志有空来看，一并解答，谢谢！

一直关注这个贴子，现在关系自己买房，想请教山水大哥。
孩子刚入幼儿园，三年后读小学，物色了一套学军学区房，90年代左右，70方，格局不太好，均价16000多，值得买吗？
现自住房离市区较远，市中心有一小套出租着，请问以小套出售换学区房是否值？
还是保留小套继续出租，多负点债再购入学区房？

谢谢山水大哥！
另外，现自住经济适用房，如果再次购房，会有限制吗？

谢谢山水大哥指点！~
但请教山水大哥，对于《杭州市区经济适用住房管理办法》第32条怎么解读啊？实在是担心啊！
三十二、已经购买经济适用住房的家庭，如购买其它住房，原经济适用住房由政府按规定回购。购买经济适用住房未满5年因各种原因确需转让的，经批准可向政府申请经济适用住房回购。回购价格由市价格主管部门按照原经济适用住房的价格并结合折旧和物价水平等因素确定。政府回购的经济适用住房继续出售给符合经济适用住房购买条件的家庭。
经济适用住房政府回购的具体办法，由市房产行政主管部门会同市价格、财政等行政主管部门另行制定。