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下面是引用未知宝宝于2004-12-17 13:06发表的:

发现专家对良渚文化村的评价比较高，请问专家：均价多少，户型怎样的，适合投资吗？

一期白鹭郡均价4200左右，户型倒要去销售部看了，在这里投资的话，要有自住的心态。

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下面是引用桃子宝贝于2004-12-17 13:50发表的:
再请教山水大哥,海阅(不晓得是不是噶写)花园6-7楼跃层,194方,现在的价格要多少?7500一方贵不贵?这个楼盘好不好的拉?

海月花园在复兴路海月桥，这个楼盘在当时还是不错的，7500的价格也不是很夸张，喜欢的话可以买。

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下面是引用想飞的猫于2004-12-17 14:18发表的:
山水大哥，水印城怎么样？

我只能说规划设计不错，有想法的。

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下面是引用powerware于2004-12-18 00:17发表的:
山水大哥，我想问问颐景山庄的景观公寓怎么样，单价3800左右，作为养老或投资如何，谢了。

养老可以啊，但投资就很难说，远郊房的投资潜力主要看配套前景，但这里不属于西湖区，配套完全取决与富阳，所以我认为投资这里是不适宜的。

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下面是引用EE妈于2004-12-18 10:46发表的:


这里是绿苑晨光的资料，TOWN HOUSE的概念比较诱人
http://fecom.cn/xfls/Building_Detail/Default.asp?C=2002571B502

算了吧，杭州的城东从来都没有热过，更何况还靠近下沙。

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下面是引用宝贝妈于2004-12-18 19:22发表的:
山水大哥,水映的7楼,6700,下单不?就是靠马路...

它的网站我进不去，有可能的话，把房号告诉我，我结合看一下它的总平再给你意见。

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下面是引用powerware于2004-12-18 21:18发表的:


如果将来属于西湖区呢，现在纷纷传言银湖区块要并入西湖区，有这个可能吗

很难说，买房有时是需要赌一把的。

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下面是引用大葱头于2004-12-19 07:46发表的:
超级人气贴啊！我也来问下山水，目前杭州的房价有没有可能往下走？

房价的走势取决与源头——土地供应，从目前的情况看，近一、二年内杭州的房价还将维持目前的现状，但涨势会趋缓。

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下面是引用陶陶妈妈于2004-12-19 14:46发表的:
山水兄，原杭电地块是什么楼盘啊？会是什么价位呢？

不好意思，是偶拍下来滴，叫银马公寓，明年下半年会销售，价格应该在10000元以上。

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下面是引用流云于2004-12-20 18:54发表的:
银马公寓这名字，还不如白马来得响亮，又不如银座来得有精致高档的联想。
银马还不如金马好听呢----虽然可能金马饭店什么的都在前头用过了~~~

唉，这个名字不提也罢。

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下面是引用立立妈于2004-12-21 13:08发表的:
听说富阳的房子好象别墅批不出，要造公寓了？那那边的房子真是鸡肋了！

省局噶批人笨的，擦边球也不会打。要真是公寓就犯不着了。

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下面是引用怡人的夏天于2004-12-21 13:09发表的:



有同学给我推荐过这个楼盘的,价格这么贵啊?

.......

对啊，是我们公司在开发，有钱的话，可以考虑买。

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下面是引用立立妈于2004-12-21 13:37发表的:

我啊是噶想的，住个公寓还跑到富阳去，真当有毛病的类。不过，我同事他们在说，如果造公寓，那不是要多出很多房子来，那卖给我们会会就毛便宜的拉，最好么白送一套算的。笑话啦！

立立妈你还是一门心思水澄碧园么好的类。

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下面是引用奕阳于2004-12-23 09:11发表的:
山水，我终于激动的看见广厦卫校的广告了，有五幢高层，不过要明年2－3月才开盘。
我想问一下，这个楼盘好吗？为啥过了这么久还没有开盘，是不是有问题？我家从来没有买过任何房子，如果要买那里的房子有啥要注意的吗？你可以预测一下大概的价格吗？我知道瑞丰个林苑均价要1。5W实在是太贵了！

这个楼盘地段相当不错,这么长时间没开盘是因为拆迁的问题没解决完。

如果要买的话，注意选园区北面的房子，正南面朝景观，楼层不用太高6~8楼为宜。
价格嘛，我认为会比现在瑞丰格林苑不带装修的均价13000要高。

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下面是引用真真宇宙于2004-12-23 13:31发表的:
山水，知道健风大厦（杭州第一个产权式酒店）的8％回报的事吗？是否值得投资吗？有可信度吗？

据我所知，现在政府明文规定开发商不得以回报许诺进行售房。而健风大厦在99年就已经开业，2004年刚进行新装修。这家酒店在杭州的知名度不大，也没啥影响力，现在推出这个产权式酒店无非是急于回笼资金，在国内产权式酒店不太发达的情况下，对酒店管理公司的要求很高。而且它所承诺以五年、七年、十年三个时间段回购，我看可信度不高——很简单的一个问题，要是它的生意不好，谁拿钱出来回购？还有一个问题就是50%的首付比例实在是太高了，明显是在圈钱么。

所以从资金的安全性上看，这不是一个好的投资产品。

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下面是引用澳宝妈于2004-12-24 10:18发表的:
杭州的房产好贵啊——我是说跟北京比。我们希尔顿后面这么好的地段，新开盘的精装修高层涉外公寓不过1.2W一平米，还能租出每月6000-8000的价格，我还要不要犹豫呢？

我觉着问题也不大。

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下面是引用奕阳于2004-12-24 10:49发表的:
那山水，到底是瑞丰个林苑好还是卫校的那个楼盘好呢？主要卫校的那个我喜欢是广厦开发的。

我肯定会选广厦的。原因是规模大，设计好，不像瑞丰格林苑那样毫无个性可言。

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下面是引用陶陶妈妈于2004-12-24 15:42发表的:

不知有没有单身公寓？我先挂个号袄，现在有开始预约了吗？售楼处在哪里？

单身公寓倒没有，不过有70方左右的一室户，是出于亲情组合的考虑，数量不多。

预约么还早类，售楼部也没造。