Quote:

下面是引用简单于2004-11-02 20:03发表的RE:
这个专栏真的是169的热门大贴啊－－－感谢无比负责的山水和无比聪明的澳宝妈（想出了这么个好办法）。。。

借机再问一回：现在写字楼性价比还过得去的有哪一些啊？黄龙圈的实在是太贵了一点。。。文3、文2、文1街，离电脑城比较近的有没有什么盘还可以的（包括有写字楼的住宅小区）？或者市中心有那些个写字楼交通方便，相对不怎么堵车的？

那我看看只有桂花城三期、颐景园三期的写字楼比较适合了，离文三路的电子一条街只有一炮仗路。

Quote:

下面是引用老祖母于2004-11-05 11:12发表的:
山水同志，我再问一下二手房的价格，董家新村和，大关路上98年的房子，价格每平方大概是多少？附环境比较差。谢谢，不好意思，让你忙了!感谢回复！

我不是中介，2手房价格还真不太好说，和睦新村估计卖家会报5000，而董家新村5500左右。

Quote:

下面是引用宝贝妈于2004-11-05 14:09发表的:
继续发问
现在宾江性价比比较好的楼盘,还没有开的楼盘还有哪些啊,
水印城比较好外还有啥,,,
还有金成的竹海深韵值得买吗...

在滨江我一直认为钱江湾花园是个性价比不错的楼盘。此外尚未开盘的盛元慧谷建筑也很有特色，值得关注。

金成的竹海水韵价格在3500左右的话，还是值得考虑。

Quote:

下面是引用简单于2004-11-05 15:59发表的:
山水啊偶还是不S心啦－－是不是海关边上的那个现代大厦也是没产权的啊？

另外8挂一下，是不是浪漫合山上次有温州人去吵要退房的啦？

据我所知，黄龙区块只有中田大厦和公元大厦有产权。

浪漫和山的事我不太清楚，不过别墅、排屋外墙用涂料是很伤脑筋的，1、2年以后就脏的一塌糊涂，保洁跟不上，物业档次马上就下来了。

Quote:

下面是引用lbb于2004-11-05 16:06发表的:
山水啊偶问一下，水木清华的叠排5600吃进，有无投资价值？现在想买府苑新村的房子，不知那边房价如何？

水木清华叠排5600的价格要是一跃二的话还可以，府苑新村的2手房价可以向中介公司咨询一下。

Quote:

下面是引用lbb于2004-11-05 16:27发表的:
请问山水，水木清华的房子跟闲林的房子比，哪个更值得投资，府苑新村有套房子3/6，94方，78万（净，没有超额税，）是否值得买？

闲林的房子有很多，关键水木清华和谁比。

府苑这套房价格贵了。

Quote:

下面是引用宝贝妈于2004-11-05 16:31发表的:
钱江弯花园说是四期都卖光的类,,二手多少米接手合适啊,,,,
然后盛元慧谷何时会开盘啊,,,
竹海水韵传说是4000啊,,

钱江湾内部还有，去走走关系看吧。

盛元慧谷明年会开盘。

竹海水韵要是自己住的话，可以考虑。

彩虹城新开的江景房9200，呵呵，个人认为有点过了。

Quote:

下面是引用林中小树于2004-11-09 12:58发表的:
山水大哥辛苦了，真佩服你的见多识广和超强的分析能力，不知你是否了解三墩都市水乡的经济适用房以后会配套什么小学？

具体的学校尚无定论，但西湖区的小学配置在全市范围来说是相当不错的，无论配哪家都没啥后顾之忧。

Quote:

下面是引用陶陶妈妈于2004-11-09 15:46发表的:
再问个问题袄：我看到原计量学院的地已经拆空了，不知道是不是开发楼盘呢？我总是对学院区的房子情有独钟。

说起这块地我就伤心，当初要不是国都头脑发热（比我高了一个多亿中标），这个项目就由我来开发了。

它现在开发的楼盘叫枫华府第，高层和小高层结合，估计明年会开盘。

Quote:

下面是引用艾瑪八號于2004-11-09 16:14发表的:
請教山水大哥,

下沙的房子值得買嗎?

如果不是在那儿工作还是别买了。

Quote:

下面是引用怡然于2004-11-10 11:17发表的:
滨江区区政府附近的高层，均价6400，现在值得投资吗？

要是江南豪园就值得买。

Quote:

下面是引用陶陶妈妈于2004-11-10 10:29发表的:

哦，不好意思袄，提了你的伤心事了。 那不知道价格怎么样哦？估计又是天价了。

1万以上是肯定的。

Quote:

下面是引用宝贝妈于2004-11-10 14:37发表的:
继续请教：
1,旅游水印城 开盘价格会为多少啊,,,
2,为啥南岸的房子结构都这么奇怪啊,,,客厅朝北,顶多两个房间朝难,卫生间大都无窗
3,南都江滨7500要接手合适吗.

.......

1、旅游水印城开盘价格你可以致电87701000。大盘一般都会分期开，最早推出的肯定是看不到江景的，当然价格也会相应低一些。
2、南岸的房子客厅朝北是为了照顾江景景观的需要，2房朝南说明它的面宽窄而进深较长，往往这种房子的卫生间是很难做到全明。
3、江滨7500的房子需要看它的位置如何，否则的话还是可以有其他的选择。

Quote:

下面是引用宝贝妈于2004-11-10 17:22发表的:
谢谢，继续做罗嗦的宝贝妈
那你认为水印城多少接受好啊，它的户型真难看啊，江景的估计要3期以后的类，，
然后，传说江对面的房子还是高一点好，低的很潮，是吗，

对于房价的接受能力，则完全取决于每个家庭的经济情况。没有江景的房子价格在7000以下我认为比较合适。

至于潮气，现在的高层建筑我认为完全可以忽略这个因素，反而在江边楼层太高江风很大，开窗不易。

Quote:

下面是引用加洲阳光于2004-11-11 11:28发表的:
我也有问题要问: )

我在城里已经买了野风的2期,但总想下一个目标是5+2的形式闹.
看看离杭州30分钟的路程的排屋和别墅每套的总价都已经上100W的,真有点扛不住!
山水有值得买的排屋和别墅推荐吗?
.......

杭州周边已经没有100万以下的别墅、排屋，从区位上看，我还是偏向闲林多于银湖。因为闲林的配套实施起来要比银湖容易的多。

至于威尼斯水城，是南都从宋城手里接过来的盘子，我还没看过它的规划，但凭南都的经验和水平，应该是值得期待，也是值得投资的。这是一个真正意义上的适合5+2生活方式的楼盘。

Quote:

下面是引用陶陶妈妈于2004-11-11 13:43发表的:
山水兄，我心里一直有个疑惑：我们2001年就预定了浅水湾的房子，2002年签合同付款的，可是眼看着和我差不多时候买房的朋友，一个个不是已搬进了新居就是正忙着装修，我们浅水湾说是说12月拿钥匙，却到现在声音都没有。而且这么长时间也没见它在媒体上做过广告，开发商更是听都没听说过的。
请问是不是开发商没什么实力，空手套白狼的呀？会不会有什么问题呢？

浅水湾是华门开发的啊，按理这个公司也不弱，不晓得在搞啥名堂。
到现场去看看吧，要真是交不了房可以按合同索赔。

Quote:

下面是引用艾瑪八號于2004-11-11 15:25发表的:
[quote]下面是引用山水于2004-11-10 17:56发表的:

至于潮气，现在的高层建筑我认为完全可以忽略这个因素


.......

不是杭州没有潮气，而是现在的高层、小高层一般都有地下一层或半层的车库相隔，和那些7、80年代的房子相比，潮气对房子的影响程度可以忽略不计。