各位XDJM，有关房地产方面的问题请都在此跟贴，等山水同志有空来看，一并解答，谢谢！

好地方。

我想问一下城西这边的有没有7000左右的二手房了。
学军哪里是不想了，80年代的房子都要8000-9000的，九莲这边呢？
还有听文苑小区哪里是7000左右的房价。

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下面是引用山水于2004-11-23 13:13发表的:


多关注一下报上的中介，还是选得到的。

谢谢。

山水大哥，我还有问题的。
我刚看中一套二手房，房子在老和山脚下，70方，52万，就是楼层不太好，是4/4，98的房子，二室二厅的，朝向什么都没问题，我就是担心夏天会不会太热，顶层嘛。
还有象这类靠山的房子会有什么毛病的（可能表达得不太正确）。

还有她房子的学区是古荡中心小学和幼儿园的，你知不知道教育质量如何，幼儿园是甲级还是乙级的。

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下面是引用山水于2004-11-24 13:11发表的:


顶层的房子热和漏是不可避免的，但相对于房价，这又是可以迁就的，真要住进去之前，最好自己请人做一下顶部的保温、隔热处理，这样情况会改善很多。
山边的房子除了虫子多，其他还真没啥毛病，而且地质基础只会更好。
还有我不知道这个房子是不是成套的小区，物管怎样，这点也很重要。
.......

真是被你言中了，根本没有物管，连楼道都没人打扫的，房子虽然1998的，但比起我们现在住的1988的房子的，还是我们的干净，环境好些的。

我去看了山水人家的房子，好，贵。

现在主力去看九莲的二手吧！

请问白荡海人家的房子怎么样的。

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下面是引用山水于2004-11-24 17:54发表的:


白荡海人家无法停车，不到万不得已不要买。

专家，真是专家。每次都能讲到点子上。

我刚刚去看了一套房子的，离单位只有五分钟路，2000年的房子，有物管，但是小区没有环境而言，只是孤单的一幢，小高层，朝马路的，一梯四户，二室二厅，一个主卧是朝南的，小房间和一个厅是朝西的，主卧要经过小房间才能进入，双阳台厨房和卫生间都是有穸的，格局不是很理想。

问了一下学区，基本上是文三路和九莲两个小学的。

现在户主开价是8800/平。个税自理，想听听你的意见。

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下面是引用山水于2004-11-25 11:44发表的:

这个房子具体在哪里，面积有多大？

90方，80万，学区确定是九莲了，哪它就不算是学区房了，靠马路的位置

唉！又想价位合适，又想环境稍好一些。真是难啦。

听说崇文公寓开盘了，要一万一一平，不过是学军的学区，有钱的话，哪里真是不错的选择。！

谢谢，从两个月前开始看房，看着价格一步一步上升，想想自己现在住的房子美中不足的就是距离单位有些远，电动车要40分钟左右，对于小孩子来讲，小学和中学的学区都不错，而自己一年只要上十个月左右的班，算了，算了，不要自寻烦恼的。

再次麻烦山水大哥
是关于我同事房子的问题，她跟我讲了一大通，想让我帮参考一下的。我是没主意的，干脆请专家帮助。

她现在住的是80年代的70几方的房子（二室一厅），房子环境还可以，学区也好，问题就是离单位远了，大概骑车要50分钟左右的，去年在临平＊晴彩巴厘＊买了一所房子，六跃七，127左右，送"哥"楼,不过上面的楼高和下面是一样高的，也有一个房间，一个厕所加半个厅。哪时候买是3000多的，现在她想4800卖掉。想在市区买房，前段我看房，她也看房，大家都是觉得离单位的房子实在是太贵了。连九莲的80年代的老房子都要8千以上的。唉！
现在她定了天阳棕旅湾的一套小高层，价格还不知道，要明年的三四月份才开盘的。
但是哪里离单位还是远啦，以后小孩子上学接送还是个问题。

你看她现在是保留临平的房子呢？还是把钱抽出来买天阳＊棕榈湾的房子？
噢，临平的房子离地铁一千米远。

谢谢。

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下面是引用山水于2004-12-02 22:22发表的:

毫无疑问，当然是买天阳棕榈湾的。

谢谢。

我是这样想，现在你的孩子还小，50方的房子虽然是小了点，但是宝善桥这里周边无论是上幼儿园还是就学都实在太方便了，完全没必要为了一套跃层而放弃小孩子所必须的一切便利条件，换了我是绝对不会轻易这样置换的

完全同意。

请问德雅公寓的情况，现在大致成交是多少一平的。

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下面是引用流云于2004-12-07 17:11发表的:
俺一同学，去年在上海买了房子，150方，现在脱手了，一年零点时间，转手赚了----70万！

厉害。

又要麻烦你了。
我去看过旧德雅的房子了，有物管，环境不是很好，关键是停车好象有些问题7/6（好象稍高了一点，一楼是1.5的)，一梯二户,112，80万，四室二厅二卫，二房朝南，双阳台，厨房是明的，连着北面的阳台，好大。卫生间是暗的。学区是文一街和十三中，刚刚听说德雅的房子好象产权不明的.
你帮我看看, 这套房,可以吗?

请问“建兰房产中介”可以信任吗？
还有听说文一街要造高街，到时候德雅外面几幢可能是个拐角，有朋友提醒我去看一下杭州的规划图，请问规划图要到哪里去看的。
还有你说是现在就出手呢？还是拖着，等着过个年再看看市场行情再定。因为周边看房跌的朋友也挺多的，我是矛盾着！！！毕竟80万，我要缺口竟50万，有些怕怕的。

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下面是引用山水于2004-12-10 11:59发表的:


中介我不太熟悉，不好说。

文一路高架中断（上德立交到紫荆花路口）如果走文一路的话，这里是有与教工路的下坡匝道，会有一点影响。图纸我这里有。但关键是目前由于沿线居民反响强烈，该线形至今未定。
.......

真是非常感谢的，看，我还是在看的，不过这附近的房子都好贵的。
就算是翠苑的也要6千9的，而且不是一楼的房子。

又来请教了。
现在有一套学军学区的房子，70方（三室一厅），90年代的房子，2楼。65万净价。可否购买。
还有一套房改房，也是学区房（采荷二小，采荷中学），不过是88年的，74方（另搭建了三四个平方），5楼，如果把这套卖掉，哪学军的房子可以没有贷款的。请问这套是以租养房呢？还是卖掉，现在卖掉的话，税到可以退。

谢谢。